鲁邦奥林逸城项目A1、A2地块房地产开发项目土地增值税清算服务项目竞争性磋商公告
发布时间：
2024-01-31 16:41
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一、项目概况
鲁邦奥林逸城项目，类型为商住小区，2013年分两期开发建设（A1、A2地块），2016年10月全部竣工。A1地块上总建筑面积110433.47平方米，截止2023年6月，住宅及地下室销售去化率100%，车位销售去化率94.02%。A2地块上总建筑面积177710.08平方米，截止2023年6月，住宅及地下室销售去化率100%，商铺销售去化率95.67%，车位销售去化率73.22%。该项目自2015年1月取得最后一份预售许可证已满三年，且已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，已达到可清算条件。
项目编号：SPGS-2024-CGFW-CS-012
二、项目基本情况
1.项目名称：鲁邦奥林逸城项目A1、A2地块房地产开发项目土地增值税清算服务
2.项目类别：服务类
3.采购方式：竞争性磋商
4.采购内容：根据鲁邦奥林逸城项目清缴土地增值税需求，采购专业中介机构对项目提供A1、A2地块房地产开发项目土地增值税税款清算鉴证服务，主要包括以下内容：（1）出具土地增值税清算鉴证报告；（2）根据税法及采购人主管税务机关要求整理数据、申报资料整理装订、清算报告编制、清算过程中业务咨询与支持，配合采购人主管税务机关完成土地增值税清算审查，向主管税务机关提供资料并进行沟通、调整等相关涉税服务；（3）配合采购人按主管税务机关要求完成土地增值税清算申报及税款缴纳；（4）对采购人相关的账务处理提供建议，对税务风险控制提供税务意见等。
具体详见竞争性磋商文件。
三、供应商资格条件
1.供应商在中华人民共和国境内合法注册，持有合法有效的营业执照，具有独立承担民事责任和合同义务的能力；
2.供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度,具备有效的《税务师事务所行政登记证书》，并在人员、技术和资金等方面具备执行本项目的能力；
3.供应商自2020年1月1日至投标截止日前，完成类似开发项目土地增值税清算业绩不少于3个，具备充足的经验和能力，并提供相应业绩的证明材料（提供业绩合同，以及对应鉴证报告首页、盖章页）；
4.供应商自2020年1月1日至投标截止日前，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；
5.本项目不接受联合体投标，不允许分包、转包。
四、采购文件领取
1.采购文件领取方式：线上
2.采购文件领取截止时间：2024-2-6 17:00
3.采购文件领取地点：登录阳光采购服务平台系统网上下载。供应商操作参见首页“服务中心-操作指南”及首页“CA 数字证书办理”。下载操作流程详见阳光采购服务平台的服务中心--操作指南--供应商系统操作手册。
五、响应文件提交
1.递交方式：电子响应文件通过阳光采购服务平台系统递交。
2.递交截止时间：2024-2-19 13:30
3.递交地点：制作：响应文件通过阳光采购服务平台“投标工具”制作生成，用CA数字认证证书生成并加密。上传：登录供应商系统上传响应文件，网上递交时间以服务器收到响应文件后返回的回执中的时间为准（回执中的时间由时间戳服务器生成，与北京时间保持一致）。逾期上传或者未按要求上传电子响应文件的，采购人不予受理。递交地点：通过阳光采购服务平台系统递交。
六、磋商时间及地点
1.磋商时间：2024-2-19 13:30
2. 磋商地点：阳光招标服务平台网上开标大厅（http://www.ygcgfw.com/），供应商无须现场参与报价。
七、发布公告的媒介
本项目竞争性磋商公告在中国招标投标公共服务平台网站（http://www.cebpubservice.com/）、山东省阳光采购服务平台（http://www.ygcgfw.com/）和山东国惠投资控股集团有限公司网站（/）上发布。
八、联系方式
1.采购人信息：
名称：济南鲁邦置业有限公司
地址：济南市高新区龙奥北路以南，凤凰路以西200米
联系人：王经理
联系电话：15537810527
2.采购代理机构：
名称：山东索普招标有限公司
地址：济南市槐荫区齐州路2066号善信大厦2506室
联系人：李经理
联系电话：15688866762
3.业务投诉电话：0531-68958172
邮箱：SDGH_ZB@126.com
监督电话：0531-68958073
监督邮箱：sdghtzjw@126.com
九、其他说明
1.供应商登录阳光采购服务平台系统自主报名成功后，须将以下材料发送至我公司办公邮箱并缴纳费用。所需材料如下：（1）报名登记表(见山东国惠投资控股集团有限公司网站（/)；（2）营业执照、税务师事务所行政登记证书；（3）授权委托书及相应本人身份证；（4）自2020年1月1日至投标截止日前，类似业绩3个（时间以合同签订时间为准，提供业绩合同，以及对应鉴证报告首页、盖章页）；（5）供应商自2020年1月1日至投标截止日前，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（6）供应商未被“中国执行信息公开网”列入失信被执行人，提供“中国执行信息公开网”的查询网页截图；（7）磋商文件费汇款凭证。申请人将上述资料彩色扫描（要求清晰可辨，建议合并为一个PDF格式）发送至本公告指定邮箱，邮箱地址：suopuzb@163.com。
注：报名时的资料查验仅代表具有报名资格，不代表资格审查的最终通过或合格，供应商最终资格的确认以磋商小组组织的资格后审为准。
2.磋商文件售价：500元人民币，售后不退。
公司名称：山东索普招标有限公司
银行账号：3700 1616 2810 5998 8888
联行行号：105451000976
开户行：建行济南省科学院支行
备注项目编号，电汇后请电话通知代理机构。
3.本项目供应商须用CA数字证书锁(与制作响应文件时同一把锁)远程对上传的响应文件、澄清答疑及相关修改内容进行在线解密。磋商期间供应商须保持随时可联系状态,否则引起的不利后果由供应商自行承担。
4.阳光采购技术支持联系电话：0531-86196526/0531-86196262。